송도동 더샵송도마리나베이

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵송도마리나베이의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 124.9886㎡는 2023년 4월 11일에 13억 4500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9766㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9500만원에서 8억 3000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 21일에 이루어진 8억원입니다. 전용면적 84.9738㎡는 2025년 6월 11일에 6억 4000만원으로 거래되었으며, 여러 건의 거래가 확인됩니다. 전용면적 84.916㎡는 2025년 7월 8일에 6억 900만원에 거래되었고, 다양한 가격대의 거래가 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 84.7583㎡는 최근 거래가 2025년 11월 7일에 이루어졌으며, 가격은 7억 1000만원과 6억 6500만원으로 확인됩니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵송도마리나베이의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84㎡대에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 가격 변동이 두드러집니다. 예를 들어, 전용면적 84.9766㎡의 경우, 거래금액이 5억 9500만원에서 시작하여 최대 8억 3000만원까지 상승했습니다. 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84㎡대에서의 거래량이 많고, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 같은 평형대 내에서도 거래금액 차이가 크며, 이는 지역 내 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래일자들이 집중되어 있는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

더샵송도마리나베이는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 3100세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2020년 7월 13일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 이내의 거리에 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.