송도동 더샵송도마리나베이

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵송도마리나베이의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 124.9886㎡ 평형은 2023년 4월 11일에 13억 4500만원에 거래되었습니다. 84.9766㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9500만원에서 8억 3000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 21일에 8억원으로 이루어졌습니다. 84.9738㎡ 평형은 2025년 2월 5일에 6억 7500만원에 거래되었고, 총 15건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.916㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7000만원에서 8억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 2월 10일에 7억 3500만원입니다. 마지막으로, 84.7583㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8500만원에서 8억 4200만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵송도마리나베이의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84㎡대 평형에서의 거래가 두드러지며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9766㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 낮았던 시점에서 점차적으로 상승하여 최근에는 평균적으로 약 7억원 이상으로 거래되고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형(특히 84㎡대)에서의 거래량이 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 또한, 거래일자가 가까운 미래로 다가올수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타납니다. 예를 들어, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 시점에 따라 가격 결정에 중요한 요소로 작용할 것으로 보입니다.

더샵송도마리나베이는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 3100세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2020년 7월 13일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.