우동 해운대센텀미진이지비아아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

해운대센텀미진이지비아아파트의 84.9971㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 5월 11일에 6억 4500만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 6억 2000만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안 최고 거래금액은 7억 7400만원(2025년 6월 10일)으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 6억 5000만원입니다.

74.9949㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 6일에 7억원에서 시작하여, 2025년 10월 31일에는 5억 8500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 최고 거래금액은 6억원(2025년 10월 27일)입니다. 평균 거래금액은 약 5억 9500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

해운대센텀미진이지비아아파트의 전체적인 시장 동향은 하락세로 보입니다. 특히, 84.9971㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있으며, 74.9949㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.9971㎡ 평형은 최고가와 최저가의 차이가 크고, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타납니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 줄어드는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려가 존재합니다.

해운대센텀미진이지비아는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, 미진이엔시(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 184세대로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지상 14대와 지하 187대가 마련되어 있어 차량 소유자에게도 적합한 환경을 제공합니다.