남천동 남천우성스마트시티뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

남천우성스마트시티뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.981㎡ 평형은 2024년 4월 24일에 5억 9900만원, 2024년 10월 16일에 4억 7000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 84.9536㎡ 평형은 2024년 4월 10일에 4억 9000만원, 2024년 10월 10일에 4억 9500만원, 그리고 2025년 4월 9일에 5억 3000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 3건으로, 가격은 상승세를 보이다가 최근에는 소폭 하락한 것으로 나타납니다. 84.6744㎡ 평형은 2024년 4월 23일에 4억 2500만원, 2025년 3월 13일에 4억 7500만원에 거래되어, 거래량은 2건이며 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.4885㎡ 평형은 2022년 8월 22일에 5억 8960만원, 그리고 2025년 8월 14일에 4억 7200만원에 거래되어, 거래량은 2건이며 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

남천우성스마트시티뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 총 거래량은 9건으로, 다양한 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격 변화는 평형별로 상이하며, 일부 평형에서는 하락세가 관찰되고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형의 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경향이 있어, 시장의 전반적인 가격 안정성에 대한 우려가 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 84.981㎡와 84.4885㎡ 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형의 수요 감소 또는 시장의 전반적인 가격 조정이 반영된 결과일 수 있습니다. 반면, 84.9536㎡와 84.6744㎡ 평형에서는 최근 거래에서 가격 상승이 나타나고 있어, 이들 평형의 상대적인 인기가 높아지고 있음을 시사합니다.

부산광역시 수영구 남천동에 위치한 '남천우성스마트시티뷰'는 우성종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 22층 규모로, 총 97세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2020년 4월 24일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 매우 우수합니다. 남천역(2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 수영구청, 한나여성아이병원, 메가마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 남천초등학교, 남천중학교, 부산동여자고등학교 및 부경대학교와 경성대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.