남천동 남천우성스마트시티뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

남천우성스마트시티뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.981㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2024년 4월 24일에 5억 9900만원, 2024년 10월 16일에 4억 7000만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 84.9536㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 4월 10일에 4억 9000만원, 2024년 10월 10일에 4억 9500만원, 그리고 2025년 4월 9일에 5억 3000만원으로, 초기 거래가보다 상승세를 보였습니다. 84.6744㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 4월 23일에 4억 2500만원, 2025년 3월 13일에 4억 7500만원으로 가격이 상승했습니다. 마지막으로, 84.4885㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 8월 22일에 5억 8960만원, 그리고 2025년 8월 14일에 4억 7200만원으로 가격이 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 남천우성스마트시티뷰 아파트의 시장 동향은 평형에 따라 다소 상이합니다. 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보였으나, 다른 평형에서는 상승세를 나타내고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형에서 가격이 상승한 경우가 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다. 전체적으로는 가격 변화가 혼재되어 있으며, 특정 평형에서는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.981㎡ 평형은 단기간 내에 가격이 크게 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 보이는 등 시장의 변동성이 존재합니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형에서 가격 상승이 나타나는 점은 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

부산광역시 수영구 남천동에 위치한 '남천우성스마트시티뷰'는 우성종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 22층 규모로, 총 97세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2020년 4월 24일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 남천역(2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 수영구청, 수영세무서, 한나여성아이병원, 메가마트, 남천해변시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 남천초등학교, 남천중학교, 부산동여자고등학교와 같은 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한 부경대학교와 경성대학교도 가까워 대학생들에게도 적합한 입지입니다.