초읍동 포레나부산초읍

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나부산초읍의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9522㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 이 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 19일로, 이때의 거래금액은 5억 7500만원입니다. 전용면적 84.9107㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9300만원에서 5억 6100만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 09월 22일에 이루어졌습니다. 전용면적 72.9082㎡는 14건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 1800만원에서 4억 6300만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9158㎡는 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 7300만원에서 4억 2500만원까지 다양합니다. 전용면적 39.1654㎡는 단 한 건의 거래만 있었으며, 거래금액은 2억 1500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나부산초읍의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9522㎡의 경우, 2024년 초에 비해 가격이 약 1천만원 이상 상승했습니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 특히, 전용면적 84.9107㎡와 72.9082㎡의 경우, 최근 몇 달 간의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적별로 가격 상승폭이 다르다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9522㎡는 최근 몇 개월 간 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 수요가 높음을 시사합니다. 반면, 전용면적 59.9158㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 상대적으로 적음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서 거래가 집중되는 경향이 있어, 특정 면적에 대한 선호도가 높다는 것을 알 수 있습니다.

포레나부산초읍은 부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 한화건설이 시공한 이 단지는 총 1,113세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 3월 30일로, 새롭게 지어진 아파트의 장점을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 부산진구청, 부산의료원, 롯데백화점, 이트레드스 대형상가, 부산시민공원 및 어린이대공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.