초읍동 포레나부산초읍

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나부산초읍의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9522㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 이 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 19일로, 이때의 거래금액은 5억 7500만원입니다. 전용면적 84.9107㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9300만원에서 5억 6100만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 09월 22일에 이루어졌습니다. 전용면적 72.9082㎡는 14건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 1800만원에서 4억 6300만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9158㎡는 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 7300만원에서 4억 2500만원까지 다양합니다. 전용면적 39.1654㎡는 단 한 건의 거래만 있었으며, 거래금액은 2억 1500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나부산초읍의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9522㎡의 경우, 2024년 초에 비해 가격이 약 1천만원 이상 상승했습니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 특히, 전용면적 84.9107㎡와 72.9082㎡의 경우, 최근 몇 달 간의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적별로 가격 상승폭이 다르다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9522㎡는 최근 몇 개월 간 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 수요가 높음을 시사합니다. 반면, 전용면적 59.9158㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 상대적으로 적음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서 거래가 집중되는 경향이 있어, 특정 면적에 대한 선호도가 높다는 것을 알 수 있습니다.

포레나부산초읍은 부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 아파트 단지로, 한화건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1113세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물과 5층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공되어 주민 간의 소통과 활동을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선은 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 부산진구청, 부산의료원, 롯데백화점, 이트레드스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 연학초등학교, 초연중학교, 부산진고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.