학의동 백운밸리레이크포레4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

백운밸리레이크포레4단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 74.9106㎡ 평형은 2024년 8월 21일에 7억원에 거래되었습니다. 74.8941㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 4월 26일부터 2025년 8월 26일까지입니다. 거래금액은 5억 8000만원에서 7억 1000만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 6억 9500만원입니다. 마지막으로, 59.995㎡ 평형은 2023년 9월 18일부터 2025년 1월 16일까지 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2000만원에서 6억 4500만원 사이입니다. 평균 거래금액은 약 6억 3500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 백운밸리레이크포레4단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 74.8941㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 거래금액이 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면, 59.995㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 74.8941㎡ 평형의 거래가 다수 발생하고 있으며, 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래금액이 비슷한 수준을 유지하고 있어, 특정 평형에 대한 수요가 높음을 알 수 있습니다.

백운밸리레이크포레4단지는 경기도 의왕시 학의동에 위치하며, 제일건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 344세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2020년 1월 20일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 백운초등학교가 있어 교육적인 측면에서도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

난방 방식은 지역난방을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 440대까지 수용 가능합니다. 이러한 다양한 장점들이 결합되어 백운밸리레이크포레4단지는 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공합니다.