덕천동 덕천역이즈카운티

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕천역이즈카운티의 거래 현황은 다음과 같습니다. 73.1037㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 28일에 3억 6800만원, 2022년 10월 7일에 3억 8900만원, 2023년 10월 27일과 2025년 11월 1일에 각각 3억원으로 유지되고 있습니다. 가격은 최근 2년간 하락세를 보였습니다.

62.3259㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 8월 24일에 2억 9900만원, 2025년 9월 20일에 2억 8950만원, 그리고 2026년 2월 22일에 2억 8200만원으로 점차 하락하는 추세입니다.

49.881㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 5월 15일에 2억 2000만원, 2024년 7월 3일에 2억 1500만원, 그리고 2025년 3월 17일에 1억 9000만원으로 감소하고 있습니다.

49.8255㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래가인 2025년 10월 1일에 2억 2500만원, 이전에는 2023년 10월 23일에 2억 4000만원, 그리고 과거에는 최대 2억 5200만원으로 나타났습니다. 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

49.7938㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 9월 21일에 2억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

덕천역이즈카운티의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래된 아파트들의 가격이 지속적으로 감소하고 있는 점이 두드러집니다. 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인으로 인한 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있다는 점입니다. 특히, 가장 큰 평형인 73.1037㎡와 중간 평형인 62.3259㎡에서 가격이 일정하게 유지되다가 최근에 급격히 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 작은 평형인 49.881㎡와 49.8255㎡에서도 비슷한 패턴이 나타나며, 이는 전체 시장의 불황을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

부산광역시 북구 덕천동에 위치한 덕천역이즈카운티아파트는 이즈건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 총 250세대 규모로, 26층의 높은 건물로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2019년 10월 29일 사용 승인을 받았으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소와 자전거 보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 144대와 지하 78대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 3호선 역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 북구청, 부민병원, 뉴코어 백화점, 덕천몰 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.