우산동 우산동동부센트레빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우산동동부센트레빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.922㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5300만원(2025-02-08)에서 3억 3800만원(2024-08-26)으로 변동했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4630만원입니다.

전용면적 84.8136㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 1500만원(2025-03-17)에서 3억 3500만원(2024-05-01)으로 변화했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4260만원입니다.

전용면적 84.4942㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8000만원(2022-09-29)에서 3억 3500만원(2025-01-16)으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4500만원입니다.

전용면적 69.9146㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4500만원(2022-04-08)에서 2억 9100만원(2024-12-08)으로 하락했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9170만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우산동동부센트레빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 전용면적 84.8136㎡와 84.4942㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 69.9146㎡의 경우 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.8136㎡의 경우, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보였다는 것입니다. 반면, 전용면적 69.9146㎡는 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래금액이 일정 범위 내에서 변동하고 있어 안정적인 시장을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

우산동동부센트레빌은 광주광역시 광산구 우산동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)동부건설이 건설하였으며, 총 209세대로 구성되어 있습니다. 17층 규모의 건물로, 3개의 동으로 이루어져 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 28대와 지하 324대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.