만덕동 더래디언트금정산

**각 평형별 거래 현황 분석**

더래디언트금정산의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.92㎡ 평형은 2023년 11월 23일에 5억 1600만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 9일에 4억 5000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 8900만원에서 시작하여, 최근에는 4억 5000만원까지 상승했습니다. 84.82㎡ 평형은 2022년 2월 20일에 5억 8000만원으로 거래되었고, 이후 2024년 11월 12일에는 4억 900만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 74.98㎡ 평형은 2023년 2월 17일에 3억 6700만원에 거래되었으며, 74.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 6일에 3억 6500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

더래디언트금정산의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타나고 있어, 시장의 활발함과 함께 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.95㎡ 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 특정 평형에서는 거래가 집중되는 시기가 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 최근 거래가 집중된 시점에서 가격이 상승하는 패턴이 관찰됩니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '더래디언트금정산'은 (주)우미건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 14개의 동으로 구성되어 있으며, 총 1,677세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2019년 10월 15일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 만덕1동 주민센터와 속시원내과 같은 관공서 및 병원, 농협하나로마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 만덕초등학교와 만덕중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.