만덕동 더래디언트금정산

**각 평형별 거래 현황 분석**

더래디언트금정산의 거래 데이터에 따르면, 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 114.92㎡: 1건, 거래일자: 2023-11-23, 거래금액: 5억 1600만원
• 84.95㎡: 15건, 거래금액은 3억 8900만원에서 4억 6200만원 사이로, 최근 거래일자는 2025-10-18입니다.
• 84.82㎡: 3건, 거래금액은 4억 900만원에서 5억 8000만원 사이로, 최근 거래일자는 2025-05-03입니다.
• 74.98㎡: 1건, 거래일자: 2023-02-17, 거래금액: 3억 6700만원
• 74.85㎡: 14건, 거래금액은 3억 6300만원에서 4억원 사이로, 최근 거래일자는 2025-07-04입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더래디언트금정산의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.95㎡와 74.85㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격은 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 84.95㎡의 경우 최근 거래가 평균적으로 4억원대에 형성되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.95㎡ 평형에서의 거래량이 많고, 가격이 비교적 안정적이라는 것입니다. 또한, 74.85㎡ 평형에서도 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 114.92㎡와 같은 대형 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있어 시장에서의 수요가 낮을 수 있음을 시사합니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '더래디언트금정산'은 (주)우미건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 14개의 동과 총 1,677세대로 구성되어 있으며, 최고 29층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 10월 15일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전소도 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 3호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 만덕1동 주민센터와 속시원내과 같은 관공서 및 병원, 농협하나로마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 만덕초등학교와 만덕중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.