만덕동 더래디언트금정산

**각 평형별 거래 현황 분석**

더래디언트금정산 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.92㎡ 평형은 2023년 11월 23일에 5억 1600만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 2일에 4억 3000만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2024년 9월 23일의 3억 9800만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 4억 1000만원으로 증가했습니다. 84.82㎡ 평형은 2022년 2월 20일에 5억 8000만원으로 거래된 이후, 2024년 11월 12일에는 4억 900만원으로 감소했습니다. 74.98㎡ 평형은 2023년 2월 17일에 3억 6700만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 74.85㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 6일에 3억 6500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

더래디언트금정산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 있었고, 가격이 전반적으로 상승세를 보였습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되기도 했습니다. 예를 들어, 84.82㎡ 평형은 최고가에서 하락세를 보였으며, 이는 시장의 변동성을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 특정 시점에서는 하락세도 나타났습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 거래량이 많은 평형이 가격 안정성을 보이는 경향이 있는 반면, 거래량이 적은 평형에서는 가격 변동성이 더 크다는 점도 주목할 만합니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '더래디언트금정산'은 (주)우미건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 14개의 동으로 구성되어 있으며, 총 1,677세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2019년 10월 15일로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 마련되어 있어 주민 간의 소통과 편의를 도모합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 3호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 만덕1동 주민센터와 속시원내과 같은 관공서 및 병원, 농협하나로마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 만덕초등학교와 만덕중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.