만덕동 더래디언트금정산

**각 평형별 거래 현황 분석**

더래디언트금정산의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.92㎡ 평형은 2023년 11월 23일에 5억 1600만원에 거래되었습니다. 84.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 2월 6일에 4억 3000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 8900만원에서 4억 5000만원까지 다양하게 나타났습니다. 84.82㎡ 평형은 2026년 2월 6일에 3억 9500만원에 거래되었고, 과거에는 5억 8000만원에 거래된 사례도 있습니다. 마지막으로, 74.98㎡ 평형은 2023년 2월 17일에 3억 6700만원에 거래되었고, 74.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 6일에 3억 6500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

더래디언트금정산의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 가장 낮은 거래금액인 3억 8900만원에서 시작하여 최근에는 4억 5000만원까지 상승했습니다. 또한, 다른 평형에서도 가격 변동이 있으며, 특히 84.82㎡ 평형의 경우 과거 최고가인 5억 8000만원에서 현재는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.82㎡ 평형의 경우 과거와 현재의 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래가 대부분 미래 날짜로 설정되어 있는 점도 흥미롭습니다. 이는 향후 가격 상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '더래디언트금정산'은 (주)우미건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 14개 동으로 구성되어 있으며, 1677세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2019년 10월 15일로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 거리에 버스정류장과 지하철 3호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 만덕1동 주민센터와 속시원내과 같은 관공서 및 병원, 농협하나로마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 만덕초등학교와 만덕중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.