독산동 e편한세상독산더타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상독산더타워의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9256㎡ 평형은 2023년 5월 9일에 8억 6000만원, 2023년 7월 15일에 7억 8000만원에 거래되었습니다. 78.5532㎡ 평형은 2024년 4월 1일에 8억 1500만원, 2024년 8월 10일에 8억 2900만원, 그리고 2025년 4월 9일에 8억 6000만원으로 거래되었습니다. 76.2935㎡ 평형은 2022년 5월 2일에 10억 8000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었으며, 이후에는 가격이 하락하여 2023년 3월 1일에 7억 9000만원, 2023년 6월 14일에 7억 8500만원, 그리고 2023년 9월 2일에 7억 8000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 74.9482㎡ 평형은 최근 거래가가 하락세를 보이며, 가장 낮은 가격인 7억 5800만원이 2023년 9월 13일에 거래되었습니다. 또한, 이 평형은 여러 차례 거래가가 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.9673㎡ 평형은 최근 거래가가 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 30일에 이루어진 7억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

e편한세상독산더타워의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 예를 들어, 76.2935㎡ 평형은 최고가인 10억 8000만원에서 현재는 약 7억 대 중반으로 하락했습니다. 반면, 일부 평형에서는 여전히 높은 거래가가 유지되고 있어 시장의 일부는 여전히 활발하게 움직이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, e편한세상독산더타워의 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰된 점입니다. 특히, 거래량이 적은 평형에서 가격 하락폭이 더 두드러지며, 이는 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서는 거래가가 급격히 하락하는 패턴이 나타나고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 결정에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

서울특별시 금천구 독산동에 위치한 e편한세상독산더타워아파트는 대림산업이 건설한 주상복합 단지입니다. 이 아파트는 총 432세대로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2019년 11월 28일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지는 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 지하에는 449대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 1호선 지하철역까지는 도보로 5~10분 정도 소요됩니다. 근처에는 홈플러스와 같은 대형 상가가 있어 쇼핑과 생활 편의성을 높여줍니다.