독산동 e편한세상독산더타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상독산더타워의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9256㎡ 평형은 2023년 5월 9일에 8억 6000만원, 2023년 7월 15일에 7억 8000만원에 거래되었습니다. 78.5532㎡ 평형은 2024년 4월 1일에 8억 1500만원, 2024년 8월 10일에 8억 2900만원, 그리고 2025년 4월 9일에 8억 6000만원으로 거래되었습니다. 76.2935㎡ 평형은 2022년 5월 2일에 10억 8000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었으며, 이후 가격이 하락하여 2023년 3월 1일에는 7억 9000만원, 2023년 6월 14일에는 7억 8500만원, 그리고 2023년 9월 2일에는 7억 8000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 74.9482㎡ 평형은 최근 거래가로는 2023년 9월 13일에 7억 5800만원, 그리고 향후 거래로는 2024년과 2025년에 각각 다양한 가격으로 거래될 예정입니다. 마지막으로, 59.9673㎡ 평형은 최근 거래가로는 2024년 8월 13일에 7억원, 그리고 향후 거래로는 2025년에 여러 차례 거래가 이루어질 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상독산더타워의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 평형별로 가격이 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 가장 큰 평형인 76.2935㎡는 최고가인 10억 8000만원에서 현재는 약 7억 대의 가격으로 하락했습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 향후 거래에서도 비슷한 가격대에서 이루어질 것으로 예상됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서의 가격 하락이 두드러진다는 점입니다. 특히, 76.2935㎡ 평형의 경우 과거 최고가와 현재 거래가 간의 차이가 크며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 향후 거래 예정인 평형들에서 가격이 다소 안정세를 보이는 경향이 있으며, 이는 시장의 회복 가능성을 시사할 수 있습니다. 마지막으로, 거래량이 증가하는 추세는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

서울특별시 금천구 독산동에 위치한 e편한세상독산더타워아파트는 대림산업이 건설한 주상복합 단지입니다. 이 아파트는 총 432세대로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2019년 11월 28일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지는 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 지하에는 449대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 1호선 지하철역까지는 도보로 5~10분 정도 소요됩니다. 근처에는 홈플러스와 같은 대형 상가가 있어 쇼핑과 생활 편의성을 높여줍니다.