상방동 경산남천리버뷰우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 74.9654㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 3일에 이루어진 2억 4000만원이며, 가장 높은 거래가는 2022년 3월 4일의 3억 4000만원입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서는 2억 4000만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다.

68.4171㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 2억 3000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 4월 5일에 이루어진 2억원이며, 가격은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히 74.9654㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 감소하는 추세입니다. 반면, 68.4171㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어 시장의 변동성이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 74.9654㎡ 평형의 거래가 최근 들어 급격히 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 2023년 이후로는 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 68.4171㎡ 평형은 비교적 안정적인 거래가 이루어지고 있어 두 평형 간의 시장 반응 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

남천리버뷰우방아이유쉘은 경상북도 경산시 상방동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 279세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용 승인은 2019년 10월 23일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 28층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 77대와 지하 271대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등의 부대 복리시설이 제공되어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다. 주변에는 병원과 중학교 등의 교육 및 생활 시설이 마련되어 있어 입주민의 생활에 필요한 다양한 인프라를 갖추고 있습니다.