부산동 오산시티자이2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

오산시티자이2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.2341㎡ 평형은 2022년 6월 11일에 7억원에 거래되었습니다. 84.8602㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 9일부터 2024년 11월 11일까지입니다. 거래금액은 각각 4억 7000만원, 4억 9000만원, 5억 1000만원, 4억 7500만원, 4억 9000만원, 4억 8700만원으로, 평균 거래금액은 약 4억 8300만원입니다. 84.8586㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 3월 8일부터 2025년 8월 16일까지입니다. 거래금액은 범위가 넓어 최소 4억 3000만원에서 최대 5억원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 4억 7400만원입니다. 마지막으로, 73.5851㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 5월 9일부터 2025년 6월 16일까지입니다. 거래금액은 최소 4억 1000만원에서 최대 4억 6500만원까지이며, 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다. 마지막으로, 59.9895㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래일자는 2023년 4월 20일부터 2025년 7월 21일까지입니다. 거래금액은 최소 3억 4700만원에서 최대 4억원까지이며, 평균 거래금액은 약 3억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

오산시티자이2차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.8602㎡와 84.8586㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 존재한다는 점입니다. 특히, 같은 평형대에서도 거래 시점에 따라 가격이 다르게 형성되고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특정 평형대에서의 거래량이 증가하고 있어 해당 평형에 대한 선호도가 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

오산시티자이2차아파트는 경기도 오산시 부산동에 위치하며, GS건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1,090세대 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2019년 10월 25일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에서 접근할 수 있으나, 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육 시설로는 다온초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

주차 공간은 지하에 1,342대가 가능하여 입주민의 차량 수요를 충족할 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지하에 27대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리함을 제공합니다.