연산동 시청역비스타동원

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청역비스타동원의 거래 데이터에 따르면, 84.9972㎡ 평형은 총 16건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 3900만원에서 7억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 6일에 5억 8200만원에 거래되었습니다. 84.989㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 7500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 9일에 6억원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.978㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7000만원에서 6억 5000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 9월 1일에 6억 3300만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청역비스타동원의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9972㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어진 경우도 있지만, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 10월에는 7억 500만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 이전 거래보다 높은 가격입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 84.9972㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격과 가장 낮은 가격의 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 개월 동안의 거래에서는 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있어, 향후에도 이러한 추세가 지속될 가능성이 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청역비스타동원아파트는 동원개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 740세대로 구성되어 있으며, 38층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 12월 24일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 1,113대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 부산광역시청과 연산2동 행복복지센터 같은 관공서와 동의의료원 같은 병원도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 연산초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.