우동 마린시티자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

마린시티자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9816㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 11월 5일로, 거래금액은 14억 500만원입니다. 가격은 2023년 3월 31일 11억원에서 시작하여, 2025년 11월까지 지속적으로 상승하여 현재 가격에 도달했습니다.

84.7798㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 7월 6일로, 거래금액은 13억 1000만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 4월 20일 10억 7000만원에서 시작하여, 2025년까지 상승세를 보였습니다.

80.5848㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 8월 6일로, 거래금액은 12억 9500만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 6월 10일 11억 500만원에서 시작하여, 점진적으로 상승했습니다.

80.2928㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 11월 8일로, 거래금액은 10억 2500만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 1월 3일 12억원에서 시작하여, 이후 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

마린시티자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9816㎡와 84.7798㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 반면, 80.2928㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승이 관찰된 점입니다. 특히, 84.9816㎡ 평형은 가장 높은 가격 상승률을 기록하였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 80.2928㎡ 평형은 상대적으로 낮은 거래량과 가격 하락을 보여주어 시장에서의 관심도가 낮아진 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 우동에 위치한 마린시티자이는 GS건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 258세대로 구성되어 있으며, 최고 48층의 고층 건물로 설계되었습니다. 사용승인일은 2019년 10월 10일입니다.

마린시티자이는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 또한, 지하에는 345대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 신세계백화점과 롯데백화점 같은 대형 쇼핑시설이 있으며, 해강초등학교와 해원초등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.