홍제동 홍제센트럴IPARK

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍제센트럴IPARK의 거래 현황은 다음과 같습니다. 117.8711㎡ 평형에서는 2025년 3월 26일에 15억원에 거래되었습니다. 117.0924㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있으며, 2025년 6월 2일에 14억 3700만원, 2024년 1월 10일에 13억 2000만원, 2023년 4월 12일에 13억원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.9728㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 4일에 12억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 11억 4000만원에서 시작하여 최고 13억 6000만원까지 상승했습니다. 84.9653㎡ 평형은 두 건의 거래가 있으며, 각각 2024년 12월 12일에 12억 9500만원, 2024년 7월 24일에 12억 4500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍제센트럴IPARK의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9728㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 증가하는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 84.9728㎡ 평형의 경우, 2025년 초에는 약 11억대에서 시작하여 현재는 약 12억대 후반으로 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.9728㎡ 평형에서는 같은 달에 여러 건의 거래가 이루어지며 가격 차이가 발생하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

홍제센트럴아이파크는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 906세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 22일로, 최신 시설을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 3호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 고은초등학교와 서울안산초등학교, 신연중학교 등의 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.