새솔동 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 115.1983㎡: 총 3건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 각각 7억 3500만원(2023-08-16), 8억 3000만원(2022-12-20), 9억 3000만원(2022-08-02)입니다. 가격은 최근 거래에서 감소세를 보이고 있습니다.
• 115.1388㎡: 총 3건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 5000만원(2024-10-25), 10억 5000만원(2024-08-13), 8억 9000만원(2024-05-07)입니다. 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 있습니다.
• 84.9692㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 3900만원(2025-09-11)부터 시작하여, 6억 3000만원(2025-07-16), 5억 7000만원(2025-06-21) 등으로 변동이 있었습니다. 최근에는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.
• 84.9644㎡: 총 10건의 거래가 있으며, 거래금액은 6억원(2025-06-08)부터 시작하여, 5억 9500만원(2024-11-13), 5억 2000만원(2024-08-06) 등으로 변화했습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.
• 84.9191㎡: 총 13건의 거래가 있으며, 거래금액은 6억 1200만원(2025-06-16)부터 시작하여, 5억 8300만원(2025-04-23), 6억 1000만원(2025-03-08) 등으로 변동이 있었습니다. 가격은 최근에 다소 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이하지만, 전반적으로 최근 몇 개월 동안 가격 하락세가 관찰되고 있습니다. 특히, 대형 평형인 115.1983㎡와 115.1388㎡는 가격이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 중소형 평형인 84.9692㎡와 84.9644㎡는 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 거래가 감소하고 있는 반면, 중소형 평형의 거래는 상대적으로 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.9692㎡ 평형은 많은 거래 건수를 기록하며 가격 안정세를 보이고 있어, 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 나타냅니다. 또한, 특정 시점에서 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 반영하고 있습니다.

송산대방노블랜드더센트럴은 경기도 화성시 새솔동에 위치한 아파트 단지로, 대방건설주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 872세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 마련되어 있어 여가 활동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.