오산동 동탄역린스트라우스

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄역린스트라우스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 93.8026㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 11일에 13억 5000만원, 2023년 5월 13일과 6월 16일에 각각 12억원, 그리고 2024년 9월 20일에 13억 3000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 5750만원입니다.

전용면적 92.8382㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 3월 21일에 10억 5000만원에서 시작하여, 2023년 12월 4일에는 13억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 2000만원입니다.

전용면적 92.2542㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 5일에 13억 2000만원입니다.

전용면적 84.8421㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 3일에 12억 3150만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 6월에 약 10억 7000만원에서 11억원 사이로 거래되고 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 8000만원입니다.

전용면적 84.2656㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근에 약 10억원에서 시작하여, 최고가는 2024년 3월 19일에 기록된 11억 6000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 6500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동탄역린스트라우스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(93.8026㎡)과 중간 크기 평형(92.8382㎡)에서 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 전용면적이 작은 평형(84.8421㎡)과 (84.2656㎡)에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 전용면적 93.8026㎡와 같은 대형 평형에서는 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 상대적으로 안정세를 유지하고 있어, 시장의 세분화된 수요를 반영하고 있습니다.

동탄역린스트라우스는 경기도 화성시 오산동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 617세대로 구성되어 있으며, 44층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 6일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지하에는 825대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 이동 시 참고가 필요합니다. 주변에는 관공서, 백화점, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.