화도읍 남양주라온프라이빗1단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

남양주라온프라이빗1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8657㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 9월 7일에 5억원, 2024년 7월 4일에 4억 9500만원, 2024년 8월 7일에 5억 2000만원, 2024년 8월 11일에 4억 8700만원, 그리고 2025년 5월 30일에 4억 9700만원으로, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 추세를 보입니다.

전용면적 84.6269㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 4일에 5억 5000만원, 2024년 3월 30일에 4억 5300만원으로, 가격이 하락했습니다.

전용면적 72.7555㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 8월 11일에 5억 7500만원, 같은 날에 5억 7030만원, 그리고 이후에는 점차 하락하여 2025년 4월 28일에 3억 9300만원으로 거래되었습니다.

전용면적 72.7131㎡는 총 6건의 거래가 있으며, 거래금액은 최근에 상승세를 보이고 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 5일에 이루어진 4억 300만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 남양주라온프라이빗1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있었습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 전반적으로 매매 활발도가 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 그러나 전용면적이 작은 평형에서는 일부 상승세가 나타나고 있어, 평형별로 시장 상황이 상이함을 알 수 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 지속되고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.8657㎡와 84.6269㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형인 72.7131㎡에서는 최근 거래에서 가격 상승세가 나타나고 있어, 평형별로 시장 반응이 다르게 나타나는 패턴을 확인할 수 있습니다.