다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산펜테리움리버테라스Ⅱ의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9527㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 4000만원에서 9억 4800만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 9월 17일에 9억원에 거래된 사례가 가장 높은 금액입니다. 84.8937㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 2000만원에서 9억 6600만원까지 다양합니다. 이 중 2025년 6월 24일에 9억 6600만원에 거래된 사례가 가장 높습니다. 마지막으로, 79.8247㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 9500만원 사이로 나타났습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 5월 16일의 7억 9500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산펜테리움리버테라스Ⅱ의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9527㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보였고, 84.8937㎡ 평형도 비슷한 패턴을 따르고 있습니다. 반면, 79.8247㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 상승폭이 다른 평형에 비해 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9527㎡와 84.8937㎡ 평형에서 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 두 평형 모두 최근 거래에서 최고가를 갱신하는 사례가 발생하였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 79.8247㎡ 평형은 가격 상승폭이 적고, 상대적으로 낮은 거래금액을 유지하고 있어 시장에서의 관심도가 낮을 수 있음을 시사합니다.

다산금강펜테리움리버테라스2차아파트는 경기도 남양주시 다산동에 위치하고 있으며, 금강주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 1304세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 6월 12일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 지상 8대와 지하 1566대가 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다.

주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 다산한강초등학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕습니다.