초량동 e편한세상부산항

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상부산항의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8725㎡의 거래는 총 8건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 7일에 5억 6000만원에서 시작하여, 2025년 4월 12일에는 6억 2000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 200만원입니다.

전용면적 84.7066㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 20일에 7억 5500만원에서 시작하여, 2025년 6월 8일에는 6억 3000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

전용면적 84.6836㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 6월 22일에 5억 5500만원에서 시작하여, 2025년 11월 11일에는 6억 2000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 9000만원입니다.

전용면적 69.9391㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 8월 14일에 5억 7000만원에서 시작하여, 2025년 11월 11일에는 5억 8500만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

마지막으로, 전용면적 69.7307㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 20일에 5억원에서 시작하여, 2025년 10월 16일에는 5억 5500만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

e편한세상부산항의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격이 더 높게 형성되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(84.8725㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(69.7307㎡)은 상대적으로 가격 상승폭이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 대체로 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

e편한세상부산항은 부산광역시 동구 초량동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 대림산업주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 752세대로 구성되어 있으며, 36층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 23일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 초량3동 주민센터와 동구청 같은 관공서와 인창병원, 봉생병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동일중앙초등학교, 경남여중, 부산고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.