초량동 e편한세상부산항

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상부산항의 거래 데이터에 따르면, 84.8725㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 6000만원에서 6억 6700만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 10일에 6억 6700만원에 이루어졌습니다. 84.7066㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3000만원에서 7억 2500만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 8일에 6억 3000만원에 이루어졌습니다. 84.6836㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 6억 2000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 69.9391㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 8500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 11일에 이루어졌습니다. 또한, 69.7307㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원에서 5억 5500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 16일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상부산항의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.8725㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액인 5억 6000만원에서 시작하여 현재는 최고가인 6억 6700만원까지 상승했습니다. 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이며, 전반적으로 가격이 상승하고 있는 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 84.7066㎡ 평형에서는 과거에 비해 현재 가격이 상당히 상승했으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 연말이나 연초)에 거래가 집중되는 경향이 보이며, 이는 소비자들이 특정 시기에 매매를 선호하는 패턴을 나타냅니다.

e편한세상부산항은 부산광역시 동구 초량동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 대림산업주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 752세대로 구성되어 있으며, 36층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 23일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 초량3동 주민센터와 동구청 같은 관공서와 인창병원, 봉생병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동일중앙초등학교, 경남여중, 부산고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.