웅천동 포레나여수웅천1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나여수웅천1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 110.8013㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 5월 17일 7억 2000만원에서 시작하여 2024년 7월 17일 6억 7500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 7875만원입니다.

전용면적 100.1241㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 7월 30일 6억원에서 시작하여 2025년 5월 15일 5억 7700만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7470만원입니다.

전용면적 84.9552㎡는 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 11월 5일 5억 3000만원에서 시작하여 2026년 1월 6일 4억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4873만원입니다.

전용면적 84.7554㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 1월 25일 3억 9000만원에서 시작하여 2025년 7월 19일 4억 1700만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3098만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나여수웅천1단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 이루어지고 있으나, 전반적으로 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형일수록 가격 하락폭이 더 두드러지며, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나 가격은 점차 낮아지는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형(84.7554㎡)에서 최근 몇 년간 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 이 평형은 거래량도 많아 수요가 상대적으로 높음을 나타냅니다. 반면, 대형 평형(110.8013㎡)은 가격 하락이 지속되고 있어, 대형 아파트에 대한 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.