문현동 베스티움

**각 평형별 거래 현황 분석**

베스티움 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7769㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 22일 8억원에서 시작하여 2025년 8월 13일 5억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6333만원입니다.

84.6906㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 19일 5억 9000만원에서 시작하여 2025년 6월 27일 5억 9800만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7593만원입니다.

59.9849㎡ 평형은 총 16건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 12일 4억 3800만원에서 시작하여 2025년 5월 29일 4억 6000만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5531만원입니다.

59.9574㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 10월 14일 4억 6000만원에서 시작하여 2025년 10월 2일 4억 5700만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7033만원입니다.

33.6838㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 4일 2억 3000만원에서 시작하여 2025년 9월 5일 1억 9100만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1642만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

베스티움 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(84.7769㎡)의 경우 가격이 하락세를 보이고 있으며, 중소형 평형(59.9849㎡, 59.9574㎡)도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 다소 불안정하며, 일부 평형에서는 가격이 소폭 상승하기도 했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 중소형 평형의 가격 안정세가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 초기 가격이 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있어 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 반면, 중소형 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 더 매력적으로 보일 수 있습니다.

문현베스티움아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)동부토건이 건설하였으며, 총 743세대로 구성되어 있습니다. 31층의 높은 건물과 4층의 지하 주차 공간을 갖추고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도 조절이 용이합니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 문현3동 주민센터, 현대백화점, 메가마트 문현점, 자성대 공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 성동초등학교, 성동중학교, 부산중앙고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 문현베스티움아파트는 편리한 생활과 쾌적한 주거 환경을 원하는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.