문현동 베스티움

**각 평형별 거래 현황 분석**

베스티움 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7769㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 22일 8억원에서 시작하여 2025년 8월 13일 5억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6333만원입니다.

84.6906㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 19일 5억 9000만원에서 시작하여 2025년 6월 27일 5억 9800만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 7593만원입니다.

59.9849㎡ 평형은 총 16건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 6월 12일 4억 3800만원에서 시작하여 2025년 5월 29일 4억 6000만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5531만원입니다.

59.9574㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 10월 14일 4억 6000만원에서 시작하여 2025년 10월 2일 4억 5700만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7033만원입니다.

33.6838㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 4일 2억 3000만원에서 시작하여 2025년 9월 5일 1억 9100만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1642만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

베스티움 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(84.7769㎡)의 경우 가격이 하락세를 보이고 있으며, 중소형 평형(59.9849㎡, 59.9574㎡)도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 다소 불안정하며, 일부 평형에서는 가격이 소폭 상승하기도 했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 가격 하락과 중소형 평형의 가격 안정세가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 초기 가격이 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있어 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 반면, 중소형 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어 투자자들에게 더 매력적으로 보일 수 있습니다.

문현베스티움아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치하며, (주)동부토건이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 743세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최고 31층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 4월 19일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 문현3동 주민센터, 현대백화점, 메가마트 문현점, 자성대 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설(성동초등학교, 성동중학교, 부산중앙고등학교)이 있어 생활 편의성이 높습니다.

문현베스티움아파트는 입주민의 삶의 질을 높이는 다양한 시설과 편리한 교통망을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.