용산동 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 114.0703㎡는 2025년 5월 18일에 6억원에 거래되었습니다. 전용면적 106.94㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 3월 11일(7억 5000만원), 2023년 8월 26일(8억원), 2023년 9월 22일(7억 1500만원), 2024년 5월 22일(6억 5000만원)입니다. 전용면적 106.6583㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 2월 1일에 5억 6300만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 91.9232㎡는 2023년 7월 5일에 5억 3000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 106.94㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 최고가는 2023년 8월에 기록된 8억원입니다. 반면, 전용면적 106.6583㎡는 가격 변동이 다소 있었으나, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트의 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 106.94㎡의 가격 상승이 두드러진 점입니다. 특히, 이 평형은 단기간에 큰 폭으로 가격이 상승하였으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 106.6583㎡는 거래가 잦았음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이는 경향이 있어, 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다. 또한, 전용면적 91.9232㎡는 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격이 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

용산리슈빌아파트는 광주광역시 동구 용산동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 계룡건설산업(주)에서 건설한 이 단지는 총 820세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 5월 31일로, 최신 시설을 갖춘 주거 공간입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 26층의 구조로 설계되어 있습니다. 지하에는 1101대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 버스정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.