동춘동 송도파크자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도파크자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 101.951㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 24일 11억원에서 시작하여 2024년 7월 8일 8억원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 8억 1500만원입니다.

전용면적 84.9246㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 5일 5억 4500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원으로, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.8904㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 6월 5일 5억 5500만원입니다. 평균 거래금액은 약 5억 4000만원으로, 가격 변동이 적은 편입니다.

전용면적 76.9835㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 8월 7일 4억 8000만원입니다. 평균 거래금액은 약 4억 8000만원으로, 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 76.7563㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 6일 4억 8000만원입니다. 평균 거래금액은 약 5억으로, 가격이 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도파크자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(101.951㎡)은 가격 하락세를 보이고 있으며, 나머지 평형들은 비교적 일정한 가격대를 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 전체적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중소형 평형에서의 거래가 활발합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 101.951㎡의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 중소형 평형(84㎡ 이하)은 안정적인 가격대를 유지하며 꾸준한 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 대체로 수요가 높은 중소형 평형에 대한 선호가 반영된 것으로 해석할 수 있습니다.