동춘동 송도파크자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도파크자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 101.951㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 24일 11억원에서 시작하여 2024년 7월 8일 8억원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 8억 1500만원입니다.

전용면적 84.9246㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 5일 5억 4500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원으로, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.8904㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 6월 5일 5억 5500만원입니다. 평균 거래금액은 약 5억 4000만원으로, 가격 변동이 적은 편입니다.

전용면적 76.9835㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 8월 7일 4억 8000만원입니다. 평균 거래금액은 약 4억 8000만원으로, 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 76.7563㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 6일 4억 8000만원입니다. 평균 거래금액은 약 5억으로, 가격이 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도파크자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(101.951㎡)은 가격 하락세를 보이고 있으며, 나머지 평형들은 비교적 일정한 가격대를 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 전체적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중소형 평형에서의 거래가 활발합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 101.951㎡의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 중소형 평형(84㎡ 이하)은 안정적인 가격대를 유지하며 꾸준한 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 대체로 수요가 높은 중소형 평형에 대한 선호가 반영된 것으로 해석할 수 있습니다.

송도파크자이는 인천광역시 연수구 동춘동에 위치한 GS건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1023세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 5월 10일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 인천1호선이 가까운 곳에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 연수구청과 인하대병원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.