산척동 동탄더샵레이크에듀타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄더샵레이크에듀타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9802㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 2000만원에서 8억 8000만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자인 2025년 10월 10일에는 8억 8000만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9753㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 8억 3000만원에서 9억원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 2일에 이루어진 9억원입니다. 전용면적 84.9318㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 8억 6000만원에서 9억 3500만원까지 변동하였고, 최근 거래는 2025년 11월 1일에 9억 3500만원에 이루어졌습니다. 전용면적 84.4396㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 7억 9500만원에서 9억 5000만원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 9억 5000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.419㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 8억원에서 9억원 사이에서 이루어졌으며, 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 9억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동탄더샵레이크에듀타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 더 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 대부분의 평형에서 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.9318㎡와 84.4396㎡의 경우 최근 거래가 높은 가격에 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승이 두드러지며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있다는 점입니다. 또한, 특정 날짜에 여러 건의 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 몰리는 패턴을 보여줍니다. 예를 들어, 전용면적 84.419㎡는 최근 두 건의 거래가 모두 같은 날인 2025년 11월 1일에 이루어졌습니다.