산척동 동탄더샵레이크에듀타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄더샵레이크에듀타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9802㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 2000만원에서 8억 7000만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 10일에 이루어진 8억 4500만원입니다.

전용면적 84.9753㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 3000만원에서 8억 9500만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 이루어진 8억 8000만원입니다.

전용면적 84.9318㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억 6000만원에서 8억 8800만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 11일에 이루어진 8억 8800만원입니다.

전용면적 84.4396㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 9500만원에서 8억 9000만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 12일에 이루어진 8억 9000만원입니다.

전용면적 84.419㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 8억원에서 9억원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 16일에 이루어진 9억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동탄더샵레이크에듀타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.419㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격이 지속적으로 상승하는 경향이 나타나고 있다는 점입니다. 특히 전용면적 84.419㎡의 경우, 최근 거래가 모두 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 전반적으로 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다.

동탄더샵레이크에듀타운아파트는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, (주)포스코건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1,538세대로 구성되어 있으며, 32층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 3월 1일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 22대와 지하 1,901대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다. 주변에는 공원이 있어 자연을 즐길 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.