화도읍 남양주라온프라이빗4단지

남양주라온프라이빗4단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.8657㎡와 72.7555㎡, 72.7131㎡ 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.8657㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 11월 15일, 2023년 12월 7일, 2025년 1월 20일입니다. 거래금액은 각각 4억 8000만원, 4억 8000만원, 5억 3500만원으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 72.7555㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 8월 19일(2건), 2023년 5월 31일(2건), 2023년 7월 19일입니다. 거래금액은 각각 5억 8030만원, 5억 5530만원, 4억 7500만원, 4억 5500만원, 4억 2000만원으로, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 72.7131㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 13일부터 시작하여 가장 최근 거래는 2025년 11월 22일입니다. 거래금액은 각각 5억 7000만원, 5억 4500만원, 5억 8000만원, 5억 5500만원, 4억 700만원, 4억 3000만원(2건), 그리고 마지막으로 가장 저렴한 가격인 4억 2000만원으로, 이 평형도 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 남양주라온프라이빗4단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이합니다. 특히, 최근 거래된 84.8657㎡ 평형은 가격 상승세를 보이고 있는 반면, 나머지 평형들은 전반적으로 가격 하락세를 나타내고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 현상으로 해석될 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 72.7131㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 5억 8000만원에서 가장 낮은 가격인 4억 2000만원까지 큰 폭의 변동이 있었습니다. 이는 시장의 변동성과 함께 특정 시점의 수요에 따라 가격이 크게 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.