산척동 더레이크시티부영5단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더레이크시티부영5단지의 84.5442㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6억 4000만원에서 7억 2800만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 09월 03일에는 7억 2800만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 1000만원으로 나타났습니다.

84.5413㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 2000만원에서 7억 4500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 06월 27일에 7억 2000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 9000만원입니다.

84.52㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1700만원에서 7억 8000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 09월 13일에 7억 8000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 4000만원입니다.

60.3768㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 9000만원에서 6억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 09월 07일에 6억원에 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더레이크시티부영5단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.52㎡ 평형의 경우 최근 거래가 평균적으로 높은 금액에 이루어지고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적이며, 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월간 거래금액이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.52㎡ 평형은 가장 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 특정 기간(2025년 여름) 동안 거래가 집중적으로 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

더레이크시티부영5단지는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, 부영건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2018년 12월 12일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 868세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 복도유형은 계단식으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 6대와 지하 1079대가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 1호선이 인근에 있으며, 해당 역까지는 20분 이상 소요됩니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 다양한 생활 편의를 지원합니다. 특히, 지하에는 전기차 충전소가 8대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.