도산동 송정우방아이유쉘아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

송정우방아이유쉘아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9538㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 8400만원 사이로 변동하였습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 3월 29일에 이루어진 3억 8400만원입니다. 80.199㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2800만원에서 4억 200만원 사이로, 가장 높은 거래금액은 2022년 7월 26일의 4억 200만원입니다. 70.9225㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 500만원 사이로, 가장 높은 거래금액은 2021년 11월 24일의 4억 500만원입니다. 마지막으로, 70.8633㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 1800만원 사이로, 가장 높은 거래금액은 2022년 5월 5일의 4억 1800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송정우방아이유쉘아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화는 다소 변동성이 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.9538㎡ 평형에서 가장 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전체적으로 거래량이 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액이 일정한 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 동일 평형 내에서 거래일자에 따라 가격이 상승하거나 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승세가 지속되고 있어 향후에도 가격 상승이 예상됩니다.

송정우방아이유쉘아파트는 광주광역시 광산구 도산동에 위치하며, 동아건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2019년 2월 28일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

총 591세대로 이루어진 송정우방아이유쉘아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 83대와 지하 635대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 16대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트는 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 광산구청과 도산동행정복지센터, 송정사랑병원이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 송정서초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.