도산동 송정우방아이유쉘아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

송정우방아이유쉘아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9538㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 400만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 3월 29일입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원으로 나타났습니다.

전용면적 80.199㎡의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 3억 2800만원에서 3억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 11일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5000만원입니다.

전용면적 70.9225㎡의 거래는 총 10건으로, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 2월 28일이며, 평균 거래금액은 약 3억 3000만원입니다.

전용면적 70.8633㎡의 거래는 총 7건이며, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 1800만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 31일로, 평균 거래금액은 약 3억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송정우방아이유쉘아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9538㎡와 80.199㎡의 평형에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 84.9538㎡는 최근 몇 개월 간 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 80.199㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 비교적 일정하게 유지되고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 70.9225㎡와 70.8633㎡는 과거에 비해 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 전체적으로 송정우방아이유쉘아파트는 다양한 평형에서 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

송정우방아이유쉘아파트는 광주광역시 광산구 도산동에 위치하며, 동아건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 2019년 2월 28일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별 난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 광산구청과 도산동행정복지센터, 송정사랑병원 등의 관공서와 병원이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 송정서초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상 83대와 지하 635대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상에 16대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다. 송정우방아이유쉘아파트는 편리한 생활 인프라와 다양한 시설을 갖춘 주거 공간으로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.