다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅰ

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산펜테리움리버테라스Ⅰ의 84.9527㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 7억 9000만원에서 9억원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 9월 15일에는 8억 2500만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 3월부터 9월까지의 기간 동안 변동이 있었으며, 평균 거래금액은 약 8억 4000만원으로 나타났습니다.

84.9301㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 7000만원에서 8억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 8월 14일에는 8억 2000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 3500만원으로, 가격 변동이 있었음을 알 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다산펜테리움리버테라스Ⅰ의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 2025년 3월부터 9월까지의 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 증가하는 모습을 확인할 수 있습니다. 특히, 84.9527㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 낮았던 시점에서 점차 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 84.9527㎡ 평형은 거래일자에 따라 가격이 크게 변동하였으며, 가장 높은 가격인 9억원에 거래된 사례가 있었습니다. 또한, 두 평형 모두 비슷한 시기에 거래가 집중되어 있어, 특정 시점에 수요가 증가했음을 시사합니다.

다산펜테리움리버테라스1차는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 아파트 단지로, 금강주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 944세대로 구성되어 있으며, 30층 규모의 고층 아파트입니다. 사용승인일은 2018년 12월 21일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 유지합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 경의중앙선의 도농역이 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 남양주시청 제2청사, 다산2동 주민센터, 한양대학교 구리병원, 이마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.