구의동 강변에스케이뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변에스케이뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 13억 9000만원(2023-08-22), 14억 2000만원(2024-05-21), 15억 2000만원(2025-07-03)으로, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.81㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 3000만원(2024-05-23), 13억 5000만원(2024-07-12, 2024-07-13), 14억 5000만원(2025-02-05), 14억 8000만원(2025-06-13), 14억 4000만원(2025-08-23), 15억 2500만원(2024-09-14), 16억 3000만원(2025-06-09), 15억 6200만원(2025-09-18)으로, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.69㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 각각 13억 4800만원과 14억 800만원으로, 가격이 다소 차이를 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

강변에스케이뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.81㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 16억 3000만원이 기록된 점에서 시장의 수요가 강하다는 것을 알 수 있습니다. 전반적으로 매매가 활발하며, 가격 또한 지속적으로 상승하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.81㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 또한, 최근 거래일자일수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하여, 향후에도 가격 상승이 지속될 가능성이 높습니다. 이러한 패턴은 강변에스케이뷰 아파트의 인기와 시장 내 위치를 반영하고 있습니다.

강변에스케이뷰는 서울특별시 광진구 구의동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)에스케이건설이 건설하였으며, 총 197세대로 구성되어 있습니다. 최고 29층 규모로, 지하에는 3층이 마련되어 있습니다.

단지 내에는 개별난방 방식이 적용되어 있으며, 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지하 주차 공간은 232대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서 강변에스케이뷰는 구의역(2호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 광진구청, 병원, 롯데마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 구남초등학교, 건국사대부속중학교, 동국사대부속여자고등학교 등 여러 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.