송천동2가 에코시티자이2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

에코시티자이2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.9105㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 3월 17일, 2024년 10월 19일, 2025년 6월 19일이며, 거래금액은 각각 7억 6800만원, 8억 3000만원, 8억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 3200만원으로, 최근 거래에서 가격이 다소 하락한 경향을 보입니다.

전용면적 84.9944㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 8월 27일부터 2026년 1월 13일까지입니다. 거래금액은 4억 7800만원에서 5억 9900만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다. 최근 거래에서는 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.7749㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2024년 10월 18일부터 2025년 11월 11일까지입니다. 거래금액은 5억 3500만원에서 6억 4500만원까지 있으며, 평균 거래금액은 약 5억 9500만원입니다. 이 평형도 최근 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

에코시티자이2차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전용면적 84.9944㎡와 84.7749㎡의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승이 관찰되며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 전용면적 118.9105㎡는 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어, 상대적으로 큰 평형에 대한 수요가 감소했을 가능성이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형에서의 가격 상승세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히 전용면적 84.9944㎡와 84.7749㎡는 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 중소형 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 118.9105㎡의 경우에는 가격 변동성이 크고 하락세가 보이는 점이 눈에 띕니다.