의정부동 베르우스

**각 평형별 거래 현황 분석**

베르우스 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 42.94㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 3일 1억 7600만원에서 2023년 10월 24일 1억 7000만원으로 감소하다가, 최근 2023년 11월 7일에는 1억 4500만원으로 다시 하락했습니다. 42.36㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 30일 1억 7700만원에서 시작하여, 최근 2024년 6월까지는 약간의 상승세를 보이며 1억 8700만원에 거래될 것으로 예상됩니다. 42.34㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 3월 2일 1억 7900만원에서 시작하여, 향후 2025년에는 1억 8800만원으로 상승할 것으로 보입니다. 마지막으로, 39.54㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 3월 4일 1억 8100만원에서 시작하여, 향후 가격이 상승세를 보이며 최대 1억 8800만원에 거래될 것으로 예상됩니다. 마지막으로, 19.53㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 2023년 11월에 8000만원에서 향후 2025년에는 8900만원으로 증가할 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

베르우스 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 전체적으로는 안정세를 유지하고 있으나 특정 평형에서는 가격 조정이 필요할 수 있습니다. 특히, 최근 거래된 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 있어 시장의 활발도가 다소 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대(19.53㎡)의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 또한, 특정 평형(42.94㎡)에서는 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향을 보이고 있어, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다. 특히, 향후 거래 예정인 가격이 상승세를 보이는 평형도 있지만, 일부 평형에서는 하락세가 지속되고 있어 주의가 필요합니다.