남산동 남산역화성파크드림

**각 평형별 거래 현황 분석**

남산역화성파크드림 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.8538㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원에서 4억 9500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 2일로, 거래금액은 4억 7700만원입니다. 84.6725㎡ 평형은 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 200만원에서 5억 3750만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 9일로, 거래금액은 4억 6900만원입니다. 84.2108㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억원에서 6억 4500만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 5월 17일로, 거래금액은 4억 4700만원입니다. 마지막으로, 74.2275㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8700만원에서 4억 300만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 6월 5일로, 거래금액은 3억 8800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

남산역화성파크드림 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.8538㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 10월의 가격이 과거에 비해 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 전체적으로 아파트 가격이 상승세를 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 가격 변동이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.2108㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 크게 상승했으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 최근 거래일자들이 비교적 가까운 시점에 집중되어 있어, 시장의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

남산역화성파크드림은 대구광역시 중구 남산동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 415세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 13일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 23층의 구조를 가지고 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지상 18대와 지하 499대가 마련되어 있어 주차 문제도 최소화되었습니다.