명지동 명지더웨스턴

**각 평형별 거래 현황 분석**

명지더웨스턴 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.61㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3500만원에서 4억 7800만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 19일이며, 이때의 거래금액은 4억 5000만원입니다. 전용면적 84.56㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 4일로, 거래금액은 4억 6200만원입니다. 전용면적 74.8㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6400만원에서 5억 2500만원까지 변화하였고, 최근 거래일자는 2025년 11월 3일로, 거래금액은 3억 8500만원입니다. 마지막으로 전용면적 74.62㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8300만원에서 4억 1500만원 사이로 변동하며, 최근 거래일자는 2025년 12월 5일입니다.

**전체적인 시장 동향**

명지더웨스턴 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 전용면적 84.61㎡와 84.56㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 74.8㎡와 74.62㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전체적으로 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 특정 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.61㎡와 84.56㎡의 가격 상승세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.56㎡는 최근 몇 개월 동안 가격이 꾸준히 상승하여, 가장 높은 거래금액인 5억 500만원을 기록했습니다. 또한, 전용면적 74.8㎡는 과거에 비해 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 시장 내에서의 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 가격 변동에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 '명지더웨스턴'은 대방건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1201세대로 구성되어 있으며, 21층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인은 2018년 6월 12일에 완료되었습니다.

명지더웨스턴은 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 주변에는 명원초등학교, 경일중학교, 명지중학교, 명호고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 갑을녹산병원과 스타필드 명지점 같은 편의시설도 가까워 생활이 편리합니다.