사직동 사직역삼정그린코아더베스트2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직역삼정그린코아더베스트2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.71㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 7600만원(2025-06-20), 7억원(2024-06-26), 7억 2700만원(2024-05-11)으로, 최근 거래가 가장 높은 금액을 기록했습니다. 81.87㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 6000만원(2025-03-13)에서 6억 7000만원(2023-06-27)까지 다양합니다. 마지막으로 76.25㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 4500만원(2026-01-11)에서 6억 1400만원(2023-04-20)으로 나타났습니다. 72.63㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2000만원(2025-07-24)에서 5억 4900만원(2023-02-13)까지 분포하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사직역삼정그린코아더베스트2차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 81.87㎡ 평형의 경우, 2023년에는 최저가가 6억 7000만원이었으나, 2025년에는 최고가인 7억 6000만원으로 상승했습니다. 이는 전체적으로 아파트 가격이 상승하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 81.87㎡ 평형에서는 단기간에 가격이 급등하는 모습을 보였으며, 이는 수요 증가에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나며, 최근 거래일이 가까울수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 '사직역삼정그린코아더베스트2차'는 (주)삼정건설과 (주)삼정코아건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 230세대로 구성되어 있으며, 32층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 7월 18일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지상에 251대의 주차 공간이 제공됩니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 대형상가와 교육시설로 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 지하에는 12대의 전기차 충전소가 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.