다산동 다산아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

다산아이파크의 97.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일이며, 거래금액은 9억 8000만원입니다. 가격은 2023년 2월 6일의 8억 8000만원에서 시작하여, 2025년 6월 25일에는 10억 3000만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다. 평균 거래금액은 약 9억 5000만원입니다.

84.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 6월 25일로, 거래금액은 8억 7000만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 2월 11일의 9억원에서 시작하여, 2025년 5월 31일에는 9억 1400만원으로 증가한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다. 평균 거래금액은 약 8억 7500만원입니다.

84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 23일이며, 거래금액은 9억 2000만원입니다. 가격은 2023년 5월 27일의 8억 4700만원에서 시작하여, 최근까지 상승세를 보이고 있습니다. 평균 거래금액은 약 8억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

다산아이파크의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 일부 평형에서 하락세로 전환된 것으로 나타납니다. 특히, 97.96㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격 변동이 컸으며, 평균적으로는 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 거래량은 활발하며, 특히 최근 몇 개월 간 거래가 집중되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 97.96㎡ 평형의 경우, 특정 시점(2024년 하반기)에서 급격한 가격 하락이 있었고, 이후 다시 상승세로 돌아섰다는 점입니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 가격이 상승한 후 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 변동성이 존재함을 시사합니다.