우동 해운대자이2차1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

해운대자이2차1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.988㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 4500만원에서 14억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 11월 4일에 12억원에 이루어졌습니다. 84.9651㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 2000만원에서 10억 7500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 4일에 10억 7500만원에 이루어졌습니다. 84.9601㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 1500만원에서 10억 4000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 10월 4일에 10억 4000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.9188㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 3000만원에서 9억 3000만원까지입니다. 최근 거래는 2024년 9월 19일에 8억 8000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.7627㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 6500만원에서 11억원까지입니다. 최근 거래는 2026년 1월 10일에 10억 3200만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

해운대자이2차1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 최고가가 갱신되었습니다. 예를 들어, 84.988㎡ 평형은 2021년에는 14억 1500만원에 거래되었으나, 이후 가격이 조정되었다가 다시 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로 매매 활발도가 높아지고 있으며, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서 가격이 급등하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 84.988㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승하였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 또한, 거래량이 많은 평형일수록 가격 변동성이 크다는 점도 주목할 만합니다. 예를 들어, 84.9651㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지며, 안정적인 수요를 보이고 있습니다.

해운대자이2차는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 1월 30일입니다.

해운대자이2차는 813세대로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 또한, 혼합식 복도유형을 갖추고 있어 다양한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 9대와 지하 853대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 부산지하철 2호선의 역도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 우2동 주민센터와 굿팀메디컬센터가 있으며, 교육시설로는 해림초등학교와 해운대공업고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.