우동 해운대자이2차1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

해운대자이2차1단지의 거래 데이터에 따르면, 84.988㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 4500만원에서 14억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 4일로, 거래금액은 12억원입니다. 84.9651㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5000만원에서 10억 7500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 4일로, 거래금액은 10억 7500만원입니다. 84.9601㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 1500만원에서 10억 4000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 4일로, 거래금액은 10억 4000만원입니다. 마지막으로, 84.9188㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 3000만원에서 9억 3000만원까지입니다. 최근 거래는 2024년 9월 19일로, 거래금액은 8억 8000만원입니다. 마지막으로, 84.7627㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 6500만원에서 11억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 14일로, 거래금액은 10억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

해운대자이2차1단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.988㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 8억 4500만원(2022년)에서 시작하여 현재는 최고가인 12억원(2025년)으로 상승했습니다. 다른 평형들도 비슷한 추세를 보이며, 전반적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 집중되는 시기가 있다는 점입니다. 특히, 연말과 연초에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 가격 변동폭이 큰 점도 눈에 띕니다. 예를 들어, 84.988㎡ 평형의 경우, 한 해에 두 번 이상 큰 가격 변동이 발생하는 패턴이 관찰됩니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승세가 지속되고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

해운대자이2차는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. GS건설이 건설한 이 단지는 총 813세대로 구성되어 있으며, 33층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 1월 30일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

해운대자이2차는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지하에 853대, 지상에 9대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 부산지하철 2호선 역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 우2동 주민센터와 굿팀메디컬센터 같은 편의시설이 있으며, 해림초등학교와 해운대공업고등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합합니다.