마산동 e편한세상한강신도시2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상한강신도시2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9791㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 5월 31일의 4억 8500만원에서 2025년 9월 17일의 4억 6500만원으로 변화하며, 평균 거래금액은 약 4억 6000만원입니다. 전용면적 84.9704㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 19일의 4억 4750만원에서 2025년 7월 19일의 4억 6500만원으로 증가하였고, 평균 거래금액은 약 4억 6000만원입니다. 전용면적 74.6714㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 2월 24일의 3억 9700만원에서 2025년 9월 21일의 4억 500만원으로 상승하였으며, 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 74.2092㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 12월 3일의 4억 1000만원에서 2025년 7월 5일의 4억 2700만원으로 증가하였으며, 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상한강신도시2차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 보면, 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적별로 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승폭이 두드러진다는 것입니다. 또한, 특정 시점(예: 여름철)에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인에 따른 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 마지막으로, 거래금액이 비슷한 수준에서 유지되다가 특정 시점에 급격히 상승하는 패턴이 관찰됩니다.

e편한세상한강신도시2차는 경기도 김포시 마산동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼호가 건설하였습니다. 이 단지는 총 807세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 5월 3일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 김포골드라인 지하철역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 주변에는 공원이 있어 여가를 즐기기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.