용두동 우방아이유쉘아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아이유쉘아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9712㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6500만원에서 5억 7300만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 22일에 이루어진 4억 1900만원입니다. 가격은 2022년 3월 10일의 5억 7300만원에서 점차 하락하여, 2023년 2월 1일에는 3억 9500만원으로 떨어졌습니다. 이후 다시 상승세를 보이며, 2024년에는 4억 2200만원까지 회복되었습니다.

74.9646㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 4500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 25일에 이루어진 3억 5300만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2023년 4월에는 3억 3000만원으로 증가했습니다.

59.8814㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5500만원에서 3억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 5월 30일에 이루어진 2억 8100만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2023년에는 가격이 상승하여, 연초에는 2억 6200만원에서 중반에는 2억 7100만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방아이유쉘아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 전반적으로 가격은 하락세를 보이다가 다시 상승세로 돌아섰습니다. 특히, 84.9712㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 회복세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래량이 일정하게 유지되고 있으며, 특히 큰 평형인 84.9712㎡의 경우 가격이 큰 폭으로 변동하였다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다. 특히, 거래가 활발한 시점과 가격 회복이 동시에 이루어지는 경향이 관찰됩니다.

광주광역시 북구 용두동에 위치한 '첨단우방아이유쉘'은 우방건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 256세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 2월 21일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 효율적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서와 병원 등의 편의시설이 있으며, 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.