배곧동 한라비발디캠퍼스2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

한라비발디캠퍼스2차의 전용면적 113.0232㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 4일 8억 1500만원에서 시작하여, 2025년 6월 20일에는 7억 5500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 기간 동안 거래금액은 최고 9억 5000만원에서 최저 7억 3000만원으로 변동하였습니다.

전용면적 84.9488㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 15일 4억 9300만원에서 시작하여, 2025년 5월 13일에는 5억 1500만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 5억 3500만원에서 최저 4억 9300만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.8275㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2025년 3월 19일 5억 1000만원에서 시작하여, 같은 해 8월 8일에는 5억 1500만원으로 소폭 증가했습니다. 최고가는 5억 5000만원, 최저가는 5억원으로 확인되었습니다.

전용면적 84.7387㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 20일에 4억 9500만원에서 시작하여, 2025년 5월 6일에는 5억 6500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 최고가는 5억 7500만원, 최저가는 4억 9500만원입니다.

전용면적 84.4864㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 7월 9일에 5억 6000만원에서 시작하여, 최근인 2025년 9월 1일에는 5억 2500만원으로 감소했습니다. 최고가는 5억 6000만원, 최저가는 4억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한라비발디캠퍼스2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(113.0232㎡)의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발함이 다소 감소했음을 나타냅니다. 반면, 중소형 평형(84㎡대)의 경우 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 중소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 거래량은 지속적으로 유지되고 있어 시장의 관심이 여전히 존재함을 나타냅니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.

한라비발디캠퍼스2차아파트는 경기도 시흥시 배곧동에 위치하며, 한라건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 40층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 2월 23일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 2,695세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 주차 공간은 지하에 3,173대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 지하철 4호선과 수인선이 인근에 있어 교통 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 초등학교와 중학교가 가까운 곳에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.