봉덕동 앞산서한이다음

**각 평형별 거래 현황 분석**

앞산서한이다음 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 77.1651㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월 20일에 3억 5000만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 1월부터 2025년까지 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2023년 11월에 3억 7000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 67.1299㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억원 사이입니다. 최근 거래는 2024년 3월 6일에 이루어진 3억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 앞산서한이다음 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 77.1651㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 67.1299㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭도 작아 시장에서의 활발함이 덜한 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 77.1651㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 2022년 초반에 비해 최근 몇 년간 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 거래가 집중된 시기가 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 증가했음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 67.1299㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 '앞산서한이다음' 아파트는 (주)서한이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 128세대로 구성되어 있으며, 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 4월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 영대병원역(1호선)까지 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남구청, 경대병원, 대백프라자와 같은 편의시설이 있으며, 우방랜드 공원도 가까워 여가활동을 즐기기에 적합합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 봉덕초등학교, 협성중학교, 협성고등학교 및 경북대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.