사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.1307㎡ 평형은 2023년 7월 28일에 9억 4000만원, 2025년 2월 17일에 10억 7500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.9587㎡ 평형은 2022년 1월 29일에 8억 4800만원, 2023년 12월 23일에 7억 9000만원 등 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 6000만원에서 8억원 사이로 변동했습니다. 84.9477㎡ 평형은 2022년 5월 4일에 7억 4500만원, 2024년 12월 19일에 6억 9500만원으로 총 5건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.9251㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 7300만원에서 8억 1500만원까지 다양하게 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9587㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액인 6억 6000만원에서 시작하여, 최근에는 8억원에 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 이루어진 시점과 가격 변동이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 84.9251㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어졌으며, 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 거래일자와 가격 간의 관계를 살펴보면, 특정 시점에 가격이 급등하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 '사직역삼정그린코아더베스트1차'는 (주)삼정이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 313세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 12월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.